2019年06月17日

投資增速開始回落

房地產投資的增長結束了今年持續上升的趨勢。國家統計局公布的數據顯示,1-5月,全國房地產開發投資46075億元,比去年同期增長11.2%,1-4月增速下降0.7個百分點。


環球置業Sakura Japan Property銷售總監高俊傑表示,由於看好海外樓市前景,於是再擴展業務至環球房產,現階段主力開拓泰國、杜拜及馬來西亞的房產項目。

今年5月,住房建設部對部分熱點城市進行了采訪,中國銀行業監督管理委員會發布了一份文件,強調要制止違規行為。同時,融資難度加大,市場降溫,投資增長率從1月到4月略有下降。但就一個月的絕對數量而言,仍保持較高水平,主要原因是前期占用土地開發速度加快,熱點擴大,住房企業願意投資。


今年5月,為響應4月份房地產投資的快速增長,國家統計局發言人劉愛華於5月15日回應說,房地產投資穩定增長的原因是新建築區仍然存在穩定。另一方面,快速增長在未來房價預期中相對穩定,這支持了當前房地產投資的穩定狀態。


櫻之不動產(Sakura Japan Property)指出,根據新耐震法,1981年後的物業要達六級耐震,2000年後落成的物業更達七級耐震,最新型的建築物已達到免震級別。

國家統計局數據顯示,今年1-5月,新建住房面積79784萬平方米,增長10.5%,增速下降2.6個百分點。其中,新建住宅建築面積5912萬平方米,增長11.4%。


住房公司繼續提高他們的土地謹慎度。二○○五年一月至五月的土地買賣面積及金額呈下降趨勢,整體跌幅仍維持在30%以上。


據國家統計局統計,1  -  5月,房地產開發企業征地面積為5170萬平方米,同比下降33.2%。下降幅度比1月至4月低0.6個百分點;土地交易價格為2269億元,下降35.6%。下降幅度擴大了2.1個百分點。


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住房融資的“微觀緊縮”體現在從階層層面上。銀行業保險監督管理委員會重申了對住房企業融資的限制,並“優先關注”了一些過度激進的住房企業。因此,資本監管閥的“微觀收緊”直接影響到住房企業的心態。值得注意的是,土地市場仍然是“熱點和恒熱”,杭州、武漢、合肥、鄭州、蘇州、寧波等熱點二線城市的土地市場在不久的將來仍然很熱。


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Posted by 豬寶貝lisa at 18:01Comments(0)