2019年08月29日

輕鋼建築在一線和二線城市流行嗎?解釋優點和缺點!

輕鋼房是什麼?


建築中的定義:輕型鋼屋是用輕型鋼作為新材料建造的房屋。輕鋼材料是冷軋熱鍍鋅鋼帶合成的輕鋼龍骨。經過精確的計算和配飾的支撐與組合,建築師有合理的承受力來更換傳統房屋。


輕鋼結構施工技術實際上起源於北美的木結構施工技術。該結構具有空間靈活、形狀多變、結構穩定、制造方便、性能多樣的特點。


雖然這項技術在中國並不流行,但只有少數成功的項目,但在日本,北美,韓國,澳大利亞,輕鋼結構的應用已經非常普及,主要用於住宅,商場,學校,辦公樓和其他物業,部分市場份額占30%以上。


輕鋼房的優勢


1。材料輕薄,使用面積大。


傳統房屋的建造需要更厚的牆來支撐房子的左右。因此,壁厚必須達到20-25厘米左右,單個承重牆甚至達到30厘米。這直接導致房屋使用面積的下降和功能的缺乏。目前,傳統住房類型的收購率只有75<垃圾>-85<垃圾>。然而,輕型鋼結構房屋可以完美地解決這個問題。因為材料又輕又薄,所以房子的牆不需要厚度。平均厚度14cm-20cm,房率可達90或以上。


香港樓價年年攀升,許多市民都選擇把政府的資助房屋作為上車置業的目標,自居屋覆建推售以來,每次市民都爭相申請。不過,部分市民申請居屋資格、申請流程等卻是一知半解,最後中到籤卻被DQ,白白失去上車黃金機會。

2 . 房屋建築簡單,造價低..


傳統的建築房屋需要很長時間,並且受到天氣的嚴重影響,並且由於惡劣天氣可能會導致施工延誤。同時,對工人的技術要求更加嚴格,技術工人必須能夠完成施工任務。輕鋼結構房屋施工技術簡單,采用全天候施工方法。他們不受環境和天氣的影響。它們可以在一年中的任何時間建造。一般施工期可在1-2個月內完成。


三。材料可回收,環保


如果一個傳統的房子被拆除,它將產生大量的建築廢料。必須找個特別的地方停車,否則會造成嚴重的環境汙染。輕鋼房屋的材料均為新型輕鋼制造,基本采用工廠標准的標准部件。施工過程中采用的新施工方法(預裝、幹),拆除後可完全用於二次使用,90多項可重複使用。


輕鋼房的劣勢


"1、材料性價比低,後期維護成本高。"


雖然施工工藝簡單實用,但建築材料成本高。與傳統的建築工藝磚瓦材料相比,輕鋼材料具有較低的性價比。另外,輕鋼結構房屋屬於創新產品,沒有足夠的時間來驗證房屋的安全性,後期需要專業人員的定期檢查、維護和維護,這意味著房屋的後續維修需要支付較小的維修費用。


2。中國沒有輕鋼房屋的法律法規。


輕鋼房是新興產業,因此沒有對建築規格和建築質量提出嚴格要求的法律法規。這導致對這類房屋沒有法律保護,使用這類材料的買方也必須承擔相應的風險。


目前,我國輕鋼結構房屋尚不多見,其應用效果尚待驗證。


雖然輕鋼結構房屋在國外很受歡迎,但它們仍然是中國的新興產品。國內廠家經驗不足,施工技術不成熟,開發時間短,成品相對較少。因此,房屋的有效性和保護能力仍將按時間進行測試。


因此,綜上所述,輕鋼住宅建設的利弊明顯,一、二級城市購房者仍需根據自身需求判斷是否購買。


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Posted by 豬寶貝lisa at 13:21│Comments(0)
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